东莞富士电梯简述电梯业现新潜力市场

老旧住宅加装电梯倡议，如今终于迈出了实质性的一步。

　 8月5日，上海市住房保障和房屋管理局确认，上海已于几天前成立了加装电梯试点工作协调小组，首批试点楼房分布在浦东、杨浦、长宁、虹口、静安、徐汇6个区的七幢楼。

　 据介绍，上海市有25万多栋多层住宅可以加装电梯，以每栋住宅加装2至3部电梯的保守估计，上海对民用电梯的新增需求数量在50万至75万部之间，而据中国电梯协会提供的数据显示，2011年国内电梯行业的净增量加上更新量则是42万部。

　面对房地产调控，市场萎缩，老旧小区加装电梯的市场规模无疑给电梯生产厂家以希望。然而，张乐祥对记者表示，旧楼加装电梯从20世纪90年代中期就开始提，却一直没有真正落实，筹资难、审批难及居民意见难统一仍然是这次试点工作需要解决的难题。

巨大的市场蛋糕

　据了解，上海市本次加装电梯试点工作核心目的在于解决多层住宅中老龄居民上下楼的困难。作为我国第一个人口老龄化城市，截至2011年底，上海60岁及 以上老年人口达347.76万，占总人口的24.5%。其中，60%的老人住在没有电梯的老旧小区内，而这60%的老人中，又有60%的老人月养老金还不 到2000元。这样算来，上海或有百余万老人很难通过改善性购房来解决因腿脚不便带来的上下楼困难。如此看来，加装电梯的需求十分迫切。

　 此外，除了老龄化社会对电梯的需求外，据李向阳分析，旧楼加装电梯还有另外两大需求，一是随着居民居住要求提高的改善性需求，二是之前政府规划设计遗留的问题。鉴于这些需求，如今除了一些因建筑布局受制约无法改造的多层住宅外，上海目前有25万多栋多层住宅可以加装电梯。以每栋住宅加装2至3部电梯保守估计，上海对民用电梯的新增需求数量在50万至75万部之间。

　 “去年全国生产的电梯，包括出口、内销、民用、商用、扶梯等等，总数量不过40万部，如果加装电梯工程顺利运作起来，市场空间将非常惊人。”刘占涛表示：“我们一年不过销售1万多部，如果一个城市新增50万至75万部电梯的容量，这个蛋糕就太大了。”

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